【含金量超高】2022 輕易豐盛學苑年度大會—引爆財富大未來
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前言
輕易豐盛學苑每年年初都會舉辦財商年度大會，邀請房地產、股票、創業界名師，傳授大家投資理財資訊。
會中還有很多精彩的活動，比如設立年度目標、真實版大富翁遊戲（今年更順應時事結合魷魚遊戲）。
這篇文章就來談談，2022年引爆財富大未來的研討會內容和我的收穫。
如果你還不認識輕易豐盛學苑，可以參考這篇文章 ↑ ↑ ↑
引爆財富大未來—2022 輕易豐盛研討會
引爆目標設立
輕易豐盛學苑會在每年一月的第一個週末舉辦大會，在一年剛開始的時候，帶領大家設立年度目標。
為什麼要設立目標？
哈佛大學曾對商學院的學生進行調查：
- 84%沒有明確目標（A）
- 13%有明確目標，但沒有寫下來（B）
- 3％有明確目標，並詳細寫下執行計畫（C）
10年後，哈佛大學追蹤這群學生的工作收入，發現Ｂ比Ａ的收入高2倍，而Ｃ比Ａ則高10倍！
寫下自己的目標，清楚地知道自己想要抵達的地方，是成功的第一步
全面性的目標
輕易豐盛Jamie老師的願景，是帶領學員成為有情有愛的有錢人。
因此，在設立目標時，不單純只是要大家寫下今年要賺多少存多少錢而已。
而是全面性地帶著大家從８大面向進行目標設立：理財、事業、人脈、關係、心靈、娛樂、健康、學習。
目標設立方式
- 明確可量化的數字
- 合理可行性
- 訂出時間
- 寫出執行方案
- 公開自己的目標
- 訂出簡單獎懲
引爆房產大未來—李同榮老師
李同榮老師是吉家網不動產股份有限公司董事長，同時也是現任中華民國房仲公會全國聯合會榮譽理事長，研究台灣房市已有40年經驗。
每年的大會，輕易豐盛學苑都會邀請李同榮老師來分析最新房地產趨勢，今年也不例外。
蛋白區後勢看漲
一開始李同榮老師說當大家都還在說買房就是Location、Location、Location時，他在去年大會就先說2021最大漲幅地區將是「蛋白區」，而不是「蛋黃區」。
果不其然，2021年間前10大漲幅排行榜全由蛋白區包辦，包括高雄楠梓、臺中潭子、台南麻豆、桃園龜山、新北汐止等地區。
老師還分享了投資房地產的心法就是「不要去搶已經很火熱的地方」。台東、花蓮、汐止、淡水、新店等看似房價不高的地方，反而才是漲幅最高的地方。
判斷房市漲跌趨勢的重要指標
從「核發建築執照」、「使用執照」、「開工數」的數量，可以看出市場供需。
當「開工數」大於「核發建築執照」或「使用執照」時，為黃金交叉，房價將開始上漲。
反之，當「開工數」低於「核發建築執照」或「使用執照」時，則為死亡交叉，房價將開始看跌。
2022年房市將對７隻灰犀牛的挑戰
首先先談一下，所謂的灰犀牛效應，是指一件具有威脅的潛在事件，發生機率大。
就像一個人遠遠看見一隻灰犀牛，知道牠衝過來的機率很大，但不知道牠什麼時候會來，而且真的發生時，反而會嚇在原地無法動彈。
而2022年的房地產，將面對以下７隻灰犀牛的挑戰：
- 全球QE縮表資金回收的挑戰
- 利率上升壓力的挑戰
- 通貨膨脹與營建成本大增的挑戰
- 預售市場假性需求爆增與房市超熱的挑戰
- 蛋白區漲勢動能能否持續的挑戰
- 政策打房升級的挑戰
- 兩岸衝突性增高的挑戰
引爆創業革命—林偉賢老師
在創業領域，則由實踐家集團、品學網董事長，也是國際商業課程「Money & You」第一位華人講師—林偉賢老師，和大家分享如何邁向成功、實現財富自由的關鍵。
而且今年也是大會首次透過網路連線的方式，讓人在紐約陪女兒的林偉賢老師和大會現場的700多人進行視訊會議。
雖然是隔著螢幕，但還是能感受到林偉賢老師滿滿的熱情，也是個非常有趣的體驗！
關鍵一、解決他人的問題、煩惱、痛苦
成功的一大關鍵是，將焦點放在「如何幫助更多人」。
你要幫助人的工具、手段、本事是什麼？你為別人解決什麼樣的問題？不要強求尋找商機、機會，而是去解決別人的痛苦、問題、煩惱。
當市場需要你的內心、行為、想法，你就成功了！並且要勇敢「採取行動」！ Action is Power！
關鍵二、信任是最大的人格資產
想要成功，關鍵是獲得他人的信任。
當你真心地運用資源去幫助別人，別人就會信任你。而經營任何事業，最重要的都是打造信任關係。
彩蛋—郭騰尹老師
雖然林偉賢老師人在國外，但另一位品學網的負責人郭騰尹老師在最後的20分鐘親自到場，進行了一場簡短但非常生動幽默的演講！
林偉賢老師和郭騰尹老師是幾十年的搭檔了，前者負責企業管理、財商創業，後者則負責心靈成長，兩位風格大不相同。
在Money & You 的課程中，林偉賢老師負責解說Money，郭騰尹老師則負責You的部分。這次大會完全可以感受到兩位老師的深厚功力和絕佳口條。
引爆股市聚寶盆＿超馬芭樂老師
這次超馬芭樂在大會上和大家分享選擇「存股」標的的分析方法。
一開始老師問大家：如果要從中華電、台哥大、遠傳選擇一檔來存股，你會選擇選擇哪一檔？大多數的人都會選擇中華電，但卻說不出原因。
殖利率
事實上，存股標的的好壞，不只要看每股配發的股利（分子），還要看取得成本（分母）。
舉例來說，假設2021年A、B股一樣都配發4元，但A股股價為100元，B股股價為1000元，A股的殖利率就會優於B股（4％>0.4%）。
現金股利÷股票價格＝殖利率
除權息最高、最低和平均殖利率
而在判斷殖利率時，應盡可能保守估計，以「除息前『最高股價』的殖利率」來判斷是否投資，而不是「除息前『最低股價』的殖利率」。
因為如果最差的狀況你都還可以接受，這樣的存股方式，才能讓你好好安心吃飯、睡覺。
穩定性
再來，除了看殖利率高低以外，也應該要考慮配息的穩定性。
換句話說，如果C股每年殖利率波動大，對比A股殖利率稍低，但每年波動小，則A股可能會是更合適的存股標的。
如果以上的條件都相當，再來也可以看其他條件，例如個人對於產業的熟悉度、股價高低等等因素，進一步決定要挑選哪一檔股票作為存股標的。
魷魚遊戲大富翁
真實版財富流
每年大會都會舉辦真人版的大富翁，也可以說是真實版的財富流。
在300多坪的場地，佈置不同的關卡，包括股票、保險、房地產、創業、加班、學習、健康、資金盤詐騙等等，在短短的45分鐘內，考驗每個人運用財富的能力。
不只是遊戲，還能帶你創造財富—為什麼財富流沙盤玩不膩
魷魚遊戲
更特別的是，這次還融合魷魚遊戲。遊戲進行中，會有人遞送邀請小卡，採限時限額制。
整個遊戲的設計也非常用心到位，而且也真的像電視劇一樣，最後大部分的人都被淘汰了😆😆😆
成果檢視
用45分鐘過完人生的20到60歲，遊戲結束後，大家盤點自己手上的資產。
經過調查，現場的「首富」透過團隊合作，為自己賺進了上億元，而最慘的玩家則負債千萬。
雖然是虛擬遊戲，卻可以真實地看見每個人的財富運用能力。
我的收穫與心得
這次參加輕易豐盛學苑的年度財商研討會，總結心得有四個字：超、級、精、實！
兩天下來滿滿的課程與活動，不管在理財心法或投資技巧，都有很大的收穫。
持續成長的力量
超馬芭樂老師提到每年能有穩定、持續的報酬率，比一時的高報酬率更重要，讓我特別有感。
例如，有兩檔股票連續5年報酬率如下：
- D股：10%、-10％、10%、-10％、10％
- E股：2％、2％、2％、2％、2％
猜猜看，最後哪支股票的成績會比較好？答案是穩定小幅成長的E股。
過去的我，很容易追求一時的快速成長或進步，而忽略穩定持續的力量。（也就是說，上面兩檔股票，我會選D股而不是E股）
而且我發現自己做事總是虎頭蛇尾，開始風風火火做得有模有樣，但進行到一半就會失去耐心，無法持續下去。
在參加魷魚遊戲大富翁時也是如此。
遊戲剛開始20歲的時候，我完全沒考慮把部分的錢配置購買儲蓄險。因為下意識覺得儲蓄險的報酬率太低了，但其實透過複利效應，40年後是可以將資產倍增到10倍的！
遊戲中間曾想過要去學習區或創業區，都因為太多人排隊，沒有耐心就放棄了！
最後跑去玩了魷魚遊戲，雖然最後很幸運地活到最後，分到獎金。但在真實生活中，真的還能有這樣的好運嗎？😅
覺察是改變的開始
發現到自己一直有這樣的慣性時，心裡暗暗一驚。不過轉念一想，覺察到自己的盲點其實是好事，也是改變的開始！
我相信，2022年，會是我在各方面都持續穩定成長的一年！
呼應一下前面說的設立目標要公開，那在這裡宣誓一下：2022年我要每週持續產出一篇文章，練就自己的恆心與自制力！（看到這邊，麻煩掌聲鼓勵謝謝🤣🤣🤣）
結語
感謝輕易豐盛學苑這麼用心舉辦年度大會，也很感謝Jamie老師一直提醒大家理財投資的正確觀念。
- 不要追求高額報酬，而要循著賺、存、翻的模式，累積財富留住的錢才真的是你的錢。
- 不要追求早早退休，而要做著自己真心熱愛的事。
- 不只要財富自由，更要當一個有情有愛的有錢人！
如果你也想參加這麼棒的年度大會，歡迎加入輕易豐盛學苑，和我一起成長學習！（新同學可以參考我的這篇文章，或直接報名啟動天賦三步驟說明會，初步了解自己的天賦，也認識學苑）。
感謝你的閱讀，希望這篇文章能帶給你一點收穫和啟發，歡迎你在底下留言，和我交流心得收穫😊
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